Legalizacja marihuany znacząco zwiększyła wartość nieruchomości

Nowe badania przeprowadzone przez naukowców z Wisconsin School of Business wykazało, że legalizacja marihuany ma duży wpływ na wartość nieruchomości.

Naukowcy z University of Wisconsin-Madison odkryli, że wartości nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów detalicznych z marihuaną wzrosły o osiem procent od wejścia w życie ustawy o legalizacji marihuany.

Profesor ekonomii Moussa Diop stwierdził, że relacje między cenami nieruchomości, a sklepami z marihuaną są szczególnie ważne dla wyborców w czterech stanach, które zalegalizowały rekreacyjne stosowanie marihuany.

Obecność sklepów detalicznych z marihuaną wyraźnie wpłynęła na wartość nieruchomości w Denver. To sugeruje, że oprócz podatków od sprzedaży i innych przychodów z branży legalnej marihuany, stany mogą doświadczyć wzrostu przychodów z podatków od nieruchomości. Jest to ważny element, ponieważ coraz więcej wyborców szuka informacji na temat efektów legalizowania marihuany rekreacyjnej, kiedy kwestie te są poruszane przez prawodawców.

– powiedział Moussa Diop.

Według informacji prasowej podanej przez University of Wisconsin

Wartość pojedynczych rezydencji w odległości 0,1 mili od detalicznego sklepu z marihuaną wzrosła o około 8,4 procent w porównaniu z lokalizacjami położonymi o 0,1-0,25 mili od sklepu. Wzrost wartości nieruchomości oszacowano na około 27.000$ dla przeciętnego domu w okolicy.

Chociaż w badaniu nie wykazano czynników powodujących ten wzrost, to autorzy zidentyfikowali potencjalne wyjaśnienia, w tym:

• wzrost popytu spowodowany wzrostem zatrudnienia w branży legalnej marihuany
• niższy wskaźnik przestępczości
• dodatkowe udogodnienia zlokalizowane w pobliżu sklepów z trawką

Powyższe ustalenia są zgodne z badaniami przeprowadzonymi w 2016 r., które wykazały wzrost wartości mieszkań w Kolorado o 6 procent. Badanie opierało się na informacjach o nieruchomości z katalogu Open Data City of Denver i liście sklepów detalicznych, które otrzymały licencję od Colorado Department of Revenue.